Toți cei care decid să construiască o clădire rezidențială își aleg mai întâi casa de vis. Răsfoiesc cataloage cu proiecte gata făcute sau apelează la o firmă specializată să pregătească un proiect de construcții, așa cum este Cross Design. Cu toate acestea, pentru a transmite un proiect de construcție mai departe, acesta trebuie pregătit corespunzător.
Planul de amenajare a terenului
Proiectarea amenajării terenului este o schiță a obiectelor proiectate , marcate pe harta situațională și de altitudine actuală : o clădire, o fosă septică, un coș de gunoi, căi de acces, împrejmuiri, precum și cursul rețelei de utilități. O parte inseparabilă a proiectului sunt descrierile și desenele conexiunilor , de exemplu pentru apă, electricitate, gaz și canalizare.
Planul de utilizare a terenului ar trebui să ia în considerare limitele parcelei (sau zonei) și a oricăror facilități existente. În funcție de condițiile de dezvoltare, poate fi necesară suplimentar un proiect de garduri sau o intrare în parcela. Proiectul trebuie să descrie intervențiile introduse în mediu, cum ar fi tăierea copacilor, protecția împotriva perturbării apelor subterane și metoda de deviere a apei de ploaie.
Proiect de arhitectură și construcții
Proiectarea arhitecturală și de construcție trebuie să includă proiecții ale tuturor nivelurilor casei , inclusiv fundații, subsoluri și acoperiș și separat – dacă acoperișul este înclinat – și șarpanta acoperișului. Sunt necesare secțiuni în locuri caracteristice (cel mai adesea prin scări) și toate înălțimile.
Desenele de bază trebuie făcute la o scară de cel puțin 1: 100 și, în cazul unui proiect de extindere sau adaptare, la o scară de 1:50. Proiectarea trebuie să includă, de asemenea, desene ale structurilor și instalațiilor interne . Partea descriptivă a proiectului ar trebui să conțină informații despre fundația clădirii (inclusiv definiția categoriei geotehnice), materialele utilizate pentru construcția de case și soluții de instalare semnificative, straturi de pereți despărțitori cu coeficienții lor de izolație termică , precum și caracteristicile energetice ale casei cu cererea anuală de încălzire calculată de 1 mp/ suprafață.
Designul arhitectural și de construcție include, de asemenea, toate datele numerice, cum ar fi suprafața netă a casei.. În cazul extinderii sau adaptării, datele numerice ar trebui incluse într-o declarație care să permită compararea stării înainte și după implementarea proiectului.
Ce cerințe ar trebui să îndeplinească un proiect de construcție?
Proiectarea amenajării terenurilor și proiectarea arhitecturală și a construcțiilor sunt baza pentru o opinie pozitivă asupra aplicației tale, prin urmare, în niciun caz nu trebuie să neglijezi pregătirea lor adecvată.
Un proiect de construcție pregătit corespunzător ar trebui, în primul rând, să respecte planul local de dezvoltare spațială . În plus, ar trebui să ia în considerare toate cerințele suplimentare cuprinse în decizia privind condițiile de dezvoltare pentru o anumită zonă (dezvoltarea acesteia se bazează pe umerii unei unități guvernamentale locale adecvate zonei).
