Creditul ipotecar reprezinta posibilitatea de a aplica pentru un imprumut suficient de mare la o anumita institutie bancara prin intermediul careia se achizitioneaza o locuinta. Din pacate, procentul persoanelor capabile sa isi cumpere o locuinta fara un astfel de ajutor este foarte mic, situatie in care un credit ipotecar se dovedeste a fi printre singurele variante disponibile de a cumpara un apartament sau o casa, fara ca viitorul proprietar sa aiba toti banii pregatiti in prealabil.
Cu toate acestea, este important de mentionat faptul ca majoritatea institutiilor bancare solicita si un avans care reprezinta un anumit procent din suma totala de bani care trebuie sa fie achitata. De regula, se aplica 15% din costurile totale ale casei.
Ce presupune creditul ipotecar?
Spre deosebire de alte tipuri de credite, cel ipotecar implica o dobanda mult mai redusa, dar si o perioada de rambursare mai ridicata, situatie care poate fi de un real folos pentru platitori, pentru a le fi mai usor sa achite ratele lunare. Cu cat imprumutul este mai mic, cu atat si ratele lunare sunt mai usor de cuprins de la o luna la alta.
Important de mentionat este ca, in cazul in care creditul nu poate sa fie platit asa cum s-a stabilit in contract, institutia bancara este nevoita sa revanda locuinta, astfel incat imprumutul sa fie achitat in intregime. Din acest motiv, conteaza foarte mult ca, inainte de incheierea contractului, platitorul sa stie exact care sunt indatoririle sale si conditiile pe care trebuie sa le respecte, pentru ca totul sa decurga in parametri optimi.
De asemenea, bancile isi rezerva dreptul de a accepta sau nu cererea de aplicare pentru creditul ipotecar. In cazul in care persoana interesata nu se incadreaza in cerintele impuse si nu poate dovedi ca are un venit stabil cu care sa plateasca rata, institutiile bancare pot refuza o astfel de cerere.
Cat este plata lunara a unui astfel de credit?
Pentru a achita anumite credite ipotecare este necesara platirea ratelor aplicate lunar. Rata unui astfel de credit trebuie sa fie cuprinsa intre 28-33% din venitul obtinut pe luna de catre platitor. In cazul in care intervin pe parcurs si alte cheltuieli, cum ar fi pensia alimentara sau chiar aparitia unei boli, rata poate sa fie redusa.
Cu alte cuvinte, creditul ipotecar reprezinta un angajament si o responsabilitate imensa, motiv pentru care persoanele interesate trebuie sa se asigure ca acorda atentie tuturor conditiilor si detaliilor mentionate in contract.
Daca vrei sa afli mai multe detalii despre creditele ipotecare sau despre cele mai bune locuinte din Bucuresti, le poti gasi pe www.sudrezidential.ro
