Dupa ce vor scapa de poluare, multe imobile vor castiga in valoare. Intreprinderile care nu indeplinesc standardele ecologice vor fi scoase in afara localitatilor in trei ani de la intrarea in UE. Vreti o locuinta ieftina? Cautati in vecinatatea intreprinderilor care elimina fum, noxe si alte substante nocive.
Un astfel de indemn poate parea de-a dreptul nebunesc. Pai, decat sa-mi risc sanatatea, mai bine dau cateva mii de euro in plus si stau in apropierea unui parc. Totusi, zonele care astazi sunt poluate vor deveni curate ca lacrima pana in 2010. Asta cu conditia ca autoritatile romane sa respecte angajamentul ca in trei ani de la integrarea in Uniunea Europeana sa fie indeplinite normele de calitatea aerului la nivel occidental. Conform acestui angajament, toate fabricile trebuie sa devina nepoluante, iar cele care nu se ridica la inaltimea standardelor de mediu impuse vor fi mutate in extravilan. Daca evenimentul se va produce la 1 ianuarie 2007, termenul de gratie va lua sfarsit la 1 ianuarie 2010.
E posibil ca peste patru ani, apartamentele din aceste zone sa isi sporeasca vizibil valoarea, tocmai pentru ca va disparea motivul care acum le tine la cote reduse? „Bineinteles. Sa nu uitam ca lipsa factorilor poluanti va fi unul dintre elementele care vor conta cel mai mult in stabilirea valorii unui imobil”, a afirmat analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu.
„In Europa nu-i de gluma cu aspectele de mediu. Sunt prevazute distante minime fata de oras la care poti sa amplasezi o fabrica de chimicale, una de pantofi, una de conserve. In Bucuresti, poluarea a afectat in cea mai mare masura estul si vestul. Prin ecologizarea acestor zone, probabil ca apartamentele se vor scumpi semnificativ, dar e foarte greu de dat un procentaj, pentru ca mai intervin si alte influente: gradul de confort, etajul, apropierea de statiile mijloacelor de transport in comun si altele”, a mai aratat Ion Radu Zilisteanu.
Locuinta ca investitie
In Bucuresti, estul inseamna Pantelimon, unde apartamentele cu doua camere costa intre 34.000 si 50.000 euro. In vest, adica in Militari, aceste locuinte sunt ceva mai scumpe, intre 38.000 si 55.000 euro. Intervalele fiind foarte largi, nu putem vorbi cu precizie despre cresterile sau scaderile de pret.
