Într-o achiziție imobiliară, notarul este un jucător cheie. Îl întâlnești în mod necesar atunci când semnezi actul de vânzare-cumpărare, dar înainte de a ajunge aici, poți apela la un notariat în sector 1 pentru o varietate de subiecte. Rolul său de consultanță și expertiza sa îl fac unul dintre cele mai bune active ale tale pentru a-ți desfășura cu calm cumpărăturile imobiliare.

Cel mai adesea, notarul este asociat cu semnarea actului autentic de vânzare. Într-adevăr, acest pas final nu poate fi făcut decât în ​​prezența lui. Dar, înainte de aceasta, el te poate însoți deja în timpul redactării și semnării contractului de vânzare.

Ne putem descurca fără un notar pentru cumpărarea de bunuri imobiliare?

Trebuie să știi că legea nu te obligă să utilizezi serviciile unui notariat în sector 1 pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Poți efectua actul de vânzare sub semnătură privată, adică datorită unui acord scris între vânzător și tine.

Cu toate acestea, trebuie să ai acest act autentificat de un notar. El este cel care deține monopolul înregistrării terenurilor sau locuințelor, ceea ce îl face esențial.

Deci, în realitate, nu te poți lipsi de un notariat în sectorul 1 pentru achiziția de imobile.

Semnarea contractului de vânzare

Așa cum spuneam, nu este obligatoriu să semnezi contractul de vânzare în fața unui notar. Semnătura se poate face și între persoane fizice sau cu un agent imobiliar.

Cu toate acestea, notarul este de mare ajutor în această etapă a achiziției imobiliare. Acordul de vânzare este un contract real, dar valoarea sa legală depinde de conformitatea acestuia.

De asemenea, contractul de vânzare trebuie să fie cât mai complet și adaptat situației tale pentru a te proteja cât mai bine.

Competențele notarului îi permit să aibă grijă de toate detaliile: clauze suspensive, perioada de retragere, avans, etc.

Semnarea actului de vânzare

Contractul de vânzare-cumpărare este un document oficial emis de notariatul din sectorul 1, care sigilează în mod legal faptul că proprietatea este acum a ta.

Spre deosebire de alte documente, semnarea actului de vânzare nu poate fi făcută între persoane fizice. De asemenea, verificările preliminare, redactarea acesteia și etapele care urmează semnării sunt responsabilitatea notarului.

El este singurul autorizat să facă acest lucru, deci notarul este esențial.

Celelalte misiuni ale notarului

Notarul nu este util doar pentru redactarea și semnarea unui act de vânzare. Abilitățile sale îi permit să îți fie de folos pe tot parcursul achiziției imobiliare.

El este cel care elaborează, semnează și publică actul autentic de vânzare care îți conferă dreptul de proprietate.

El este obligat să îți ofere sfaturi personalizate, să te avertizeze cu privire la consecințele actelor care trebuie regularizate și la modul în care le poți aborda. Notarul are obligația de a rămâne neutru și imparțial pentru a proteja interesele tuturor părților interesate de achiziția de imobile.