Imobiliare ::: Articol

Targul "Prima Casa", testul realitatii imobiliare

de Dragos Mihnea - 20.07.2009

A- A+

Primul targ imobiliar organizat dupa lansarea oficiala a programului "Prima Casa" a venit dupa doua luni in care subiectul "a ars" pana cand clientilor li s-a format o stare de asteptare a unor preturi accesibile din partea dezvoltatorilor. Surpriza insa, pentru ca acestia au venit cu preturi si oferte prea putin atragatoare.
Ofertele cu locuri de parcare sau cu o masina inclusa in pret s-au aplicat doar in cazul apartamentelor de circa 100.000 euro cel putin. Cei mai multi dintre dezvoltatori nu au venit si cu facilitati pentru plata diferentei de peste 60.000 de euro, in cazul contractarii prin "Prima Casa".

La complexul rezidential Vitan Residence preturile pleaca de la circa 100.000 euro pentru un apartament de doua camere si suprafata 58 mp utili. Blocurile au termenul de finalizare in octombrie.
Dezvoltatorul complexului Hope City de pe bulevardul Alexandru Obregia, sector 4, a venit cu posibilitatea de plata a unui avans de 3.800 euro printr-un credit Prima Casa, pentru un apartament de doua camere la 80 mp si pret de 73.800. Restul banilor pot fi platiti la dezvoltator in 360 de rate a cate 395 euro, ceea ce presupune o returnare finala a unei sume de circa 146.000 euro. Dezavantajul ofertei consta in faptul ca proiectul va fi gata in doi ani, timp in care veti plati 24 rate lunare. Locul de parcare nu este inclus in pret.

Oferta Militari Residence, de la Premium Imobiliare, are preturi de 36.600 - 49.000 euro pentru garsoniere de 43-49 mp suprafata si 48.500 - 86.000 euro pentru apartamente de doua camere si 57-86 mp suprafata. Nici aici nu este inclus locul de parcare.
De altfel, majoritatea ofertelor au preturi separate pentru parcari, de circa 4.000 - 6.000 euro pentru cele supraterane si 6.500 - 10.000 euro pentru cele subterane.
Oferta celor de la Adama consta in preturi incepand de la 49.000 si 59.000 euro la apartamente de doua camere plus TVA-ul de 5% in cazul achizitiilor prin Prima Casa.

Dezvoltatorii proiectului Confort City, fratii Negoita, cei care au redus primii preturile inainte de se pune in discutie Prima Casa, au preturi de 39.500 - 45.000 plus TVA pentru apartamente de o camera si circa 61.000 euro plus TVA pentru doua camere. Ofertele laudate la televiziuni cu masina inlcus in pret sunt, de fapt, doar pentru apartamentele de trei camere si costa cu 5.000 de euro in plus fata de pretul de 74.000 euro.

Pentru cei care prefera viata la curte in locul celei de la bloc, complexul Poiana Florilor, din sectorul 5, presupune plata unui avans de 10.000 euro pentru rezervarea terenului pe care constructorul sustine ca va construi casa in circa trei luni. Aceasta va avea pretul final, in functie de model si daca e la rosu sau cu finisaje, de la 55.000 euro la circa 90.000 euro pentru o suprafata de 160 mp, plus teren de 170 - 470 mp.

Prima Casa

Cuvinte Cheie

(4)Comentarii

raspunde complexul Poiana Florilor
stef ion a scris pe 22 iulie 2009, 18:18

stie cineva care este dezvoltatorul complexului Poiana Florilor?. am cautat pe internet dar nu am gasit nimic. as fi vrut datele de contact ale firmei care se ocupa cu acest poriect.
raspunde teapa
liliana a scris pe 30 iulie 2009, 00:30

vezi sa nu-ti iei teapa!!!!
tu sa plataesti si inca vreo 2 si sa vezi dupa aia ca nu s-au facut prea multe contracte si nu se mai face proiectul sau se amana. ca nu-ti mai vezi banii
raspunde care targ
dezvoltatorul tzepar a scris pe 20 august 2009, 10:29

Nu se precizeaza despre ce targ e vorba si unde s-a tinut.
Ma interesa si pe mine sa imi iau o tzeapa, da' mai ashept
raspunde pentru stef
adriana a scris pe 8 septembrie 2009, 14:01

mai multe detalii despre "Poiana Florilor" pe www.salajrezidential.ro