Imobiliare ::: Articol

Apartamentele s-au mai ieftinit in ianuarie cu 3,6%

de Dragos Mihnea - 02.02.2010

A- A+

Prima luna a anului a continuat sa inregistreze o scadere a preturilor cerute de proprietari pentru apartamente. Conform indicelui imobiliar realizat de portalul imobiliare.ro pe baza a 22.000 de anunturi saptamanal publicate de agentiile imobiliare si de catre particulari, media preturilor a scazut cu 3,6% fata de decembrie 2009, de la 1.228 euro/mp pana la 1.184 euro/mp. Fata de ianuarie 2009, scaderea este de 19,8%.

In Capitala, au avut loc schimbari in functie de tipul cladirii. Astfel, pentru apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi, in ianuarie preturile au fost de 1.487 euro/mp, cu un plus de 1,8% fata de decembrie si cu -27,7% fata de ianuarie 2009. Apartamentele cu trei camere au crescut cu 6,2%, in vreme ce cele cu doua au scazut cu un procent.
In ceea ce priveste pretul apartamentelor vechi, acesta a ramas in ianuarie constant, de 1.268 euro cerut de proprietari pentru un metru patrat de suprafata utila. Scaderea fata de anul trecut este de 21,2%.

In Brasov, pretul mediu la apartamentele noi a crescut pana la 1.017 euro/mp fata de decembrie, in vreme ce apartamentele vechi s-au ieftinit cu 1,3% pana la 936 euro/mp.
In Cluj-Napoca, preturile locuintelor noi au scazut cu 9,2% pana la 892 euro/mp, ceea ce reprezinta cel mai mic nivel de la inceputul crizei. Interesant este faptul ca pretul cerut pentru apartamentele vechi este mai mare, de 1.033 euro/mp de suprafata utila, in scadere cu patru puncte procentuale fata de decembrie 2009.

In Constanta, valorile medii ale preturilor apartamentelor vechi si ale celor noi au fost foarte apropiate in ianuarie, 1.052 euro/mp pentru apartamentele vechi, fata de 1.054 euro/mp pentru cele noi, cu o crestere de 4,2%, respectiv o scadere de 0,8%.
Capitala Moldovei este cea mai afectata de criza, piata imobiliara inregistrand preturi cerute de proprietari de 998 euro pentru un metru patrat de suprafata utila de apartament nou si de 892 euro pentru apartamentele vechi.
In Timisoara, preturile locuintelor noi au ajuns la 968 euro/mp si la 954 euro pentru cele vechi. Cele noi s-au scumpit usor in ianuarie fata de decembrie cu 1,4%, in timp ce locuintele vechi s-au mai ieftinit cu 0,2 puncte procentuale.

Cuvinte Cheie

(2)Comentarii

raspunde jocuri cu numere
Stefan a scris pe 3 februarie 2010, 12:57

Sincer mi se pare numai un joc de publicitate. Adica practic eu ce am vazut sunt diferente de 2 euro / mp cu mare tamtam. Pentru o locuinta de 50 MP asta ar veni 100 euro ?(vreti vila ? 300 euro din 200.000 ? ). Normal ca sunt cazuri exceptionale care modifica statistica si ai zice ca e o scadere considerabila. Da multe sunt anunturi false folosite pentru indexarea cautarilor. Sunt preturi venite de pe luna si preturi chiar de ras. Am vazut casa cu 2 etaje cu gradina in centru vechi cu 10k euro. Sau casa cu 115k euro cu 7 camere. Normal ca nu o sa cumperi tu asa ceva. Nici banca nu ti-l vinde asa ieftin.
raspunde nesimtire
Costin a scris pe 4 februarie 2010, 01:33

Cine are puterea oriunde?! Cine are banul.
Cine face legea si legile?! Cine are banul.
Cine construieste case? Cine are banul, sau cine are posibilitatea sa imprumutr multi bani.
In consecinta decide cine are banul.
Acum in relatia vanzator/cumparator decide cumparatorul.
Si ma bucur enorm ca aceasta criza i-a pus cu botul pe labe pe speculatorii si speculantii imobiliari. Adica pe cei care au avut banul si s-au jucat cu piata imobiliara pana au inflamat-o, apoi au pierdut (multi dintre ei) tot, tot, chiar si banii care i-au imprumutat de la banci.
Astia se numesc "SAMSARI" si sper ca daca nu au disparut, vor disparea pe masura ce bancile ii executa si le ia banutul.
Cea mai mare prostie a guvernului a fost cea cu prima casa, iar acum amplificata aceasta prostie incercand sa mareasca plafonul creditelor garantate de stat.
Daca ar fi directionat acei bani catre investitii in.... case, terenuri,... orice impunand si un pret/metru as fi fost de acord ca ajuta populatia saraca, ca ajuta investitiile sau ca ajuta economia pe sectorul asta, dar nu ajuta decat speculantii si atat, ajutand sa se mentina sau sa creasca din nou pretul caselor, nelasand piata libera sa decida un pret real.
Conform teoriei conspiratei, persoane cu conexiuni in toate guvernele indiferent de partid, cu conexiuni in politica in general, invart f f f multi bani si programul asta prima casa e facut pentru ei, asa cum au fost facute si alte programe gen ANL. Cum functioneaza suveica acum? Simplu:
Bancile executa persoane si firme de proprietati neachitate la banca, statul executa la fel societati si persoane pentru neplata impozitelor. Acele proprietati pot fi cumparate decat de cei care au bani pentru ca la executare nu se accepta plata cu bani din credit sau din refinantare.
Pentru ca acele credite au fost facute anii din urma cand pretul era f. mare la case acum banca imcearca sa castige din executarea silita cat mai mult, daca se poate, macar cat a dat credit. In consecinta nu o sa vezi nicicand in romania case vandute cu un dolar .
Pretul actual al caselor executate silit este in jur de 800-1000 euro/m.
Daca guvernul mareste plafonul de creditare, iar executiile se fac tot la aceleasi valori, rezulta un profit drctul dr ftumos.