Imobiliare ::: Articol

"Prima Casa" face concurenta chiriilor

de Dragos Mihnea - 15.06.2009

A- A+

Programul "Prima Casa" a intrat in linie dreapta si prezinta la prima vedere o oferta serioasa fata de posibilitatea ramanerii in chirie. Astfel, datele Ministerului de Finante arata ca, daca vreti sa va inhamati la un credit de 50.000 pe o perioada de 25 de ani, trebuie sa platiti o rata lunara de circa 270 euro. Plafonul veniturilor de familie in care trebuie sa va incadrati este de 595 euro pentru cazul dat sau de 714 euro/familie pentru un credit de 60.000 euro.

Dobanda impusa de Program pentru banci este de 4% DAE plus cea Euribor (dobanda la care se imprumuta bancile din zona monetara Euro intre ele, care este actualmente 1,28%/an), adica 5,28% pentru euro. Pentru lei, dobanda nu trebuie sa depaseasca 2,5% marja bancii plus dobanda Robor (dobanda la care se imprumuta bancile din tara intre ele cu lei), ceea ce insamna un total nu mai mare de 13%.

Chiar daca experienta arata ca, odata cu accelerarea creditarii, proprietarii au intrat in psihoza castigurilor marite peste noapte, ce depaseste 60.000 de euro se adauga la avans in totalitate, pentru ca statul nu garanteaza diferenta, iar bancile nu-si vor permite acest lux. Cu alte cuvinte, daca pentru un apartament de doua camere pentru care un proprietar cerea pana de curand 60.000 de euro pretul sare brusc la 80.000 de euro, de exemplu, potentialul client va fi imediat pierdut pentru ca pe langa cei 3.000 de euro avans acesta va trebui sa plateasca si diferenta de 20.000 de euro. Ori asta inseamna pierderea unuia dintre avantajele Programului, avansul mic.

Daca ratele par mici, nu uitati ca Euribor este la o valoare mica si ca exista riscul unei cresteri de cateva procente, asa incat ar fi bine sa nu va indatorati la maxim.
Daca in termen de 15 zile intarziati cu plata ratei, banca are dreptul de a solicita garantia de la Fondul de Garantare, urmand ca statul sa va execute dupa 90 de zile de neplata.

Cuvinte Cheie

(6)Comentarii

raspunde Credite
Stefan a scris pe 15 iunie 2009, 11:12

Un alt pachet "nou" si "promotional" de a lua credite. Yaaay, asa oameni buni luati credite ca altii sa cumpere case ieftine dupa ce va executa banca.
raspunde oferta de proiectare1
ar proiect a scris pe 15 iunie 2009, 11:32

Oferta verii 2009!!!!! proiectare completa : case: 2000 euro+ tva, apartamente: 650 euro + tva www.proiectare-arhitectura.ro
raspunde de ce ne plangem?
ar proiect a scris pe 15 iunie 2009, 13:54

suntem un popor bine hranit...mereu suntem in pauza de masa www.proiectare-arhitectura.ro
raspunde Duplex
Eliss a scris pe 15 iunie 2009, 15:53

Vand duplex pentru mai multe detalii ma puteti contacta la tel 0742559719.
:)
raspunde Triplex
Gigel a scris pe 15 iunie 2009, 16:35

Cumpar triplex pentru mai multe detalii ma puteti contacta la tel 0742719559
raspunde Tepe la greu - toate sunt legate intre ele -
G.Stefan a scris pe 17 iunie 2009, 19:52

La inceput marea criza, toate investitiile au fost oprite, apoi incet incet anumite blocuri ale anumitor investitori locali si-au vazut de treaba, dupa ce piata imobiliare a ajuns la un nivel 0 hopa mitica apare si prima casa
ba mai mult acum apar oportunitati de creditare care mai de care idioate, dar ce sa facem ? cadem singuri in plasa si de ce nu poate umplem buzunarele altora.

Nu tot ce zboara se papa !

Povestea me e simpla - nu mai lucrez cu carte de munca deci nu pot arata ca am venituri, nu am nici un credit nu am avut, nu am nici o casa si nici nu am avut, dosar la pmb de 7 ani, iar la anl de 2 ani si tot degeaba.
Ce sanse am ?

0 !

Doar camatari ! sincer e mai bine la ei decat la bancile din Romania de care nu sun t mandru !

Inca ceva ?

Ce trebuie sa faca tinerii pentru aputea ccesa la aceste credite ? cate spagi ? cat dureaza dosarele ? cum se procedeaza ?

Uf..