Pontul zilei

Imobiliare si nou-nascuti.

de Cristian Dogaru - 05.11.2009

A- A+

1.Vorbeam cu seful unei banci din Romania saptamana trecuta despre perspectivele pietei autohtone. I-am amintit de decalajul intre generatii, decreteii fiind cu 300.000 mai numerosi decat cei nascuti in fiecare an dupa 1990, cand avortul se liberalizase iar contraceptivele devenisera accesibile. Da, mi s-a spus, dar nu vezi ca fenomenul se inverseaza? Si bancherul mi-a dat exemplul cazul bancii unde lucra: de anul trecut se confrunta cu un val incredibil de nasteri, functionarele grabindu-se sa devina mame pe capete. Cu alte cuvinte, retailerii vor suferi putin in urmatorii 20 de ani ca urmare a reducerii cererii, dar pe urma vin iar vremurile bune. Bancherului in cauza nu-I scapa probabil motivatia maternitatii in banca sa: vazand ca sectorul financiar-bancar are probleme, multe tinere s-au hotarat sa devina mai degraba mame decat somere, bazandu-se pe faptul ca 85% dintr-un salariu mare, cat reprezinta alocatia platita de stat, reprezinta un venit comod in urmatorii 2 ani. Ce ii scapa din vedere domnului cu pricina este ca multe potentiale mame din sectorul bugetar isi vor amana decizia in asteptarea vremurilor mai bune. Pentru ca 85% dintr-un salariu mediu pe economie (cam 1200 lei) nu reprezinta o suma care sa incurajeze aducerea pe lume a inca unui suflet, mai ales daca celalalt venit din casa e tot la nivelul salariului mediu pe economie. Ce a facut criza in acest domeniu a fost sa ofere disponibilitate pentru maternitate/paternitate, chiar si in mod fortat, celor mult prea ocupati din financiar-bancar, si sa amane respectiva decizie prin sectorul bugetar, unde timpul liber nu era o problema, dar banii au devenit una.

2.www.aur.ro Am dat peste site intamplator, printr-un ziar de anunturi. Niste romani din Germania s-au gandit ca pot vinde niste proprietati de acolo romanilor din Romania, date fiind preturile care aici par mici. De altfel, am mai auzit si de prin alte surse ca prin preajma marilor orase de prin Germania se pot gasi vilute la 40-50.000 euro, o suma care pare accesibila, avand in vedere pretentiile aberante pe care le au inca proprietarii din Romania.

3.Daca tot vorbim de preturi la imobiliare, va recomandam site-ul globalpropertyguide.com. Exista aici un top al celor mai scumpe orase, din punct de vedere al pretului pe mp pentru locatiile centrale, in cazul apartamentelor de aproximativ 120 mp. Bucurestiul ocupa un neverosimil loc 34 (3900 dolari/mp-aproximativ 2600 euro) avand in vedere venitul mediu din Romania si sa vedem cine se afla in urma noastra: Taipei-Taiwan, Auckland-Australia, Berlin, Warsovia, Viena, Bratislava, Limasol, Zagreb, Bruxelles. Budapesta e abia pe 68 cu 1900 dolari (1200 euro-mai ieftin ca in Berceni!), Istanbul pe 74, Skopje-Macedonia pe 86 cu 1135 dolari iar cel mai ieftin e sa traiesti (din cele 90 de orase monitorizate) in Cairo-Egipt (doar 595 dolari). Hasta la vista baby!

(4)Comentarii

raspunde ce case iti iei cu sub 50.000 dolari
Adriana a scris pe 5 noiembrie 2009, 14:46

Pe aceeasi tema, uite niste poze foarte misto cu niste case ce se pot cumpara in strainatate... la un cu totul alt pret:
http://ibcfocus.blogspot.com/2009/11/case-de-vanzare-cu-preturi-sub-50000.html
raspunde case sub $50000?
goreee a scris pe 6 noiembrie 2009, 00:01

Mai mai ca as fi crezut... daca nu as fi fost pe acolo. O casa rezonabila, intr-o zona rezonabila, costa in vara lui 2008 de la $200.000 in sus. Poate acum ca s-a mai copt criza sa mai fi scazut 10-20%. Astea sunt ca ofertele firmelor de imobiliare la noi. Bagau o oferta cu pret bomba ca sa te faca sa suni, apoi spuneau ca tocmai s-a vandut, dar au ei oferte bune destule.
raspunde sub 50k = tortura sau veste buna ?
Stefan a scris pe 6 noiembrie 2009, 12:33

Deci sa locuiesti 10 ani cu soacra si sa citesti articole din astea cand ai 50k euro in banca =))
mooooooooor
raspunde casa cu 50.000 euro
gherghina a scris pe 9 noiembrie 2009, 13:51

M-am dat si eu pe link-ul care prezinta casa sub 50.000 euro si este aproape adevarat ceea ce se prezinta acolo. Si in Romania putem gasi aceiasi situatie, adica sa iti cumperi casa cu 20.000 euro, de exemplu. Dar toatea acestea sunt casa de vacanta, adica in locuri frumoase, dar fara acelasi "business opportunities" ca si in oras. Daca poti sa-ti castigi existenta fara sa fie necesar sa stai in oras atunci e ok, atlfel e doar pentru hobby. Cel mai important la o locunita este pozitia ( sat, oras, centru, periferie, etc)

Nu rata ponturile:

Cristian Dogaru

Redactor-sef BaniiNostri.ro. Are o experienta de sapte ani pe piata de capital. A dat, in preistoria bursei, pozitia de broker pe cea de analist si comentator al evolutiilor pietelor financiare. In articolele publicate a avertizat inca de la sfarsitul anului trecut asupra scaderii cotatiilor bursiere si a anticipat deprecierea mai agresiva a cursului de schimb in a doua jumatate a anului. Chiar daca performantele trecute nu reprezinta automat o garantie pentru cele viitoare, principalul sau atu ramane echidistanta fata de furnizorii de servicii si produse financiare, postura din care poate apara eficient interesele clientului incoltit de ofertele subtile de marketing (solicitantul de credite, deponentul, investitorul in fonduri mutuale, speculatorul la bursa etc.).